Anasayfa / Ücretsiz araçlar / İşletme projesi
İşletme projesi şablonu
Önümüzdeki dönemin gider tahminini kalem kalem girin; daire başı aidat kendiliğinden hesaplansın. Hazır olunca yazdırıp kat malikleri kuruluna sunun.
🔒 Bilgiler yalnızca bu tarayıcıda (yerel depolamada) tutulur, hiçbir yere gönderilmez.
Gider kalemleri (aylık tahmin)
| Kalem | Aylık (₺) | Sil |
|---|
Daireler
Her dairenin tapudaki arsa payını (pay kısmını) girin. Örn. 24/480 ise 24.
| Daire | Arsa payı |
|---|
İşletme Projesi
634 sayılı KMK m.37: Yönetici işletme projesini hazırlar; proje kat malikleri kurulunda görüşülür. Kesinleşen projeye göre her kat malikinin payı belirlenir.
| Yönetici ………………………… | Denetçi ………………………… |
İşletme projesi nedir?
İşletme projesi, apartmanın bir dönem (genellikle bir yıl) içinde yapacağı ortak giderlerin tahmini ve bu giderlerin kat malikleri arasında nasıl paylaşılacağını gösteren belgedir. Aidatın dayanağıdır.
- Kim hazırlar? Yönetici hazırlar ve kat malikleri kuruluna sunar.
- Nasıl paylaştırılır? Yönetim planında aksi yazmıyorsa ortak giderler arsa payı oranında paylaştırılır; birçok apartman kurul kararıyla eşit paylaşım uygular. Yönetim planınızı kontrol edin.
- Neler girer? Ortak elektrik ve su, asansör bakımı, temizlik, kapıcı/görevli giderleri, bina sigortası, küçük onarımlar ve yedek akçe.
- Kesinleşme: Kurulda görüşülen projeye kanunda öngörülen süre içinde itiraz edilmezse proje kesinleşir. Ayrıntılar için KMK m.37'ye bakın.
Kaynak: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 (giderlere katılma) ve m.37 (işletme projesi). Bu şablon bilgi amaçlıdır.