Aidat borçlu listesi panoya asılır mı?

Karar ne diyor?

• Apartman ve sitelerde kat maliki ya da kiracıların adı, daire numarası ve borç tutarı gibi bilgilerin asansör, bina girişi, koridor, pano gibi ortak alanlara asılması hukuka aykırı bulundu.
• Amaç borç tahsili olsa bile bu yöntem, kişisel verilerin işlenme şartlarını karşılamıyor ve veri güvenliği yükümlülüğüyle de bağdaşmıyor.
• Ortak alanlarda asılı listelerin kaldırılması gerekiyor.
• Borç bilgisi yine iletilebilir; ama yalnızca ilgili kişinin erişebildiği kapalı kanallarla: kişiye özel e-posta, mesaj ya da kişiye özel hesap sunan uygulamalar.

Yönetici için ne değişti?

Şeffaflık yükümlülüğünüz sürüyor: kat malikleri kasanın durumunu, gelir ve giderleri bilmeli. Değişen, kişisel borcun herkese ilan edilmesi. Pratikte:

1. Panodaki listeyi kaldırın. "Borçlular" başlıklı kâğıt, ad ya da daire numarası içeren her ilan risklidir.
2. WhatsApp grubunda borç listesi paylaşmayın. Grup tüm sakinleri kapsıyorsa bu da kişisel borcun herkesle paylaşılması demektir.
3. Toplamları paylaşın, kişileri değil. "Kasım'da 14.500 ₺ tahsil edildi, kasada 31.920 ₺ var" demek kimsenin borcunu açıklamaz.
4. Hatırlatmayı kişiye yapın. Borcu olan daireye özel mesaj, e-posta ya da bildirim.
5. Sakinleri bilgilendirin. Verilerini kimin, ne amaçla işlediğini anlatan bir aydınlatma metni hazırlayın.

AiYöneticim bunu nasıl çözüyor?

Yönetici ve denetçi tüm daireleri görür; bu, kat mülkiyeti yönetiminin gereğidir. Talepler ekranında arızayı kimin bildirdiği de diğer sakinlere gösterilmez.

Kaynaklar

• Kişisel Verileri Koruma Kurulu, 18.02.2026 tarihli ve 2026/348 sayılı ilke kararı (Resmî Gazete'de yayımlanmıştır).
• 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu, m.5 (işleme şartları) ve m.12 (veri güvenliği).
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m.20 (gider paylaşımı ve gecikme tazminatı), m.41 (denetim).