Anasayfa / Özellikler
Apartmanın parası, duyurusu ve arızası tek uygulamada
AiYöneticim telefon tarayıcısında çalışır, "Ana ekrana ekle" ile uygulama gibi açılır. Yönetici, denetçi ve sakin aynı uygulamayı kullanır; herkes yalnızca görmesi gerekeni görür.
Aidat ve borç takibi
Otomatik borçlandırma
Ayın 1'inde aidat her daireye otomatik yazılır. İsterseniz kapatıp elle borçlandırırsınız.
Eşit ya da arsa payına göre
Genel aidat, daireye özel aidat ya da tapudaki arsa payına göre bölüşüm. Kuruş farkları en büyük paya eklenir.
Ortak gider paylaştırma
Çatı tamiri gibi tek seferlik giderleri dairelere eşit ya da arsa payıyla tek adımda borç olarak yazın.
Gecikme tazminatı
KMK m.20'deki aylık %5 oranına göre gecikme tazminatı daire bazında hesaplanır; isterseniz borç olarak yazarsınız.
Devir bakiyeleri
Eski defterdeki borç ve alacakları devir olarak girip kaldığınız yerden devam edin.
Kişiye özel hatırlatma
Son ödeme gününde yalnızca borcu olan dairenin üyelerine bildirim gider. Borç bilgisi asla toplu gönderilmez.
Kasa ve şeffaflık
Gelir-gider kaydı
Giderleri kategoriyle, fatura fotoğrafı ya da PDF'iyle girin. Sakinler kasayı ve harcamaları görür.
Dekontlu ödeme bildirimi
Sakin havaleyi yaptıktan sonra dekontu ekleyerek bildirir. Dekontu yalnızca kendisi ve yönetim görür.
Aylık özet
Tek dokunuşla "Kasım özeti: gelir, gider, kasa" metnini kopyalayıp WhatsApp grubuna yapıştırın. Kişisel borç içermez.
Yıllık rapor (PDF)
Genel kurul için gelir-gider dökümü, kategori dağılımı ve imza alanlarıyla rapor.
IBAN kopyalama
Sakin apartmanın IBAN'ını tek dokunuşla kopyalar, ödemesini bankasından yapar.
Kişisel veri içeren belgeler
Bordro gibi kişisel veri içeren gider belgeleri yalnızca yönetime açık tutulur; tutar yine herkese görünür.
İletişim ve üyelik
Duyurular
Duyuru yayınlayın, fotoğraf ya da belge ekleyin; sakinlerin telefonuna bildirim olarak düşsün.
Arıza ve öneri talepleri
Sakin talebini fotoğrafla açar, durumu "Açık → İşlemde → Tamamlandı" olarak izler. Kimin açtığı diğer sakinlere görünmez.
SMS ile giriş
Şifre yok: telefon numarası ve SMS kodu. Yönetici her kaydı onaylayıp daireyle eşleştirir.
Roller
Yönetici her şeyi yönetir. Denetçi tüm kayıtları görür ama değiştiremez. Sakin yalnızca kendi dairesini görür.
Kat maliki ve kiracı
Bir daireye malik ve kiracıyı ayrı ayrı bağlayın; ikisi de aynı daire hesabını görür.
Hazır davet mesajı
WhatsApp grubuna yapıştırılacak kayıt talimatı tek dokunuşla hazır.
Kimler için değil?
AiYöneticim bugün tek bir apartman ya da küçük site için tasarlandı (yaklaşık 6–40 daire). Yüzlerce bağımsız bölümlü, profesyonel yönetim şirketinin işlettiği sitelerde muhasebe entegrasyonu, banka eşleştirmesi ve çoklu blok gibi ihtiyaçlar olur; bu ihtiyaçlar için kurumsal site yönetim yazılımları daha uygundur.